Huiswaardemeter

Woningwaarde Bossestraat 115

4581BC Vogelwaarde

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.963
+11,8%
[ € 284.207 – € 361.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.362[ € 313.354 – € 346.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossestraat 115 in Vogelwaarde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.963 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds juli +1,0%
+€ 33.97712 maanden +11,8%
+€ 23.77012 mnd vs. NL +8,2%
Bossestraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.963 voor Bossestraat 115 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossestraat 115 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.362. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.963.

Verwachte verkoopprijs Bossestraat 115
€ 328.362[ € 313.354 – € 346.338 ]
Verkoper houdt over€ 323.500−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.079+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.500

Wat is de vraagprijs?

Bossestraat 115 in Vogelwaarde staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Vraagprijs Bossestraat 115
Onder gem. in VogelwaardeBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in Vogelwaarde
€ 447.000[ € 319.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossestraat 115 adviseren wij in een bod van € 328.362, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.963+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.362+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.780+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossestraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossestraat 115 in Vogelwaarde bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 322.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossestraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.963
Verwachte verkoopprijs€ 328.362
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBoschkapelle→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschkapelle besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Boschkapelle

Boschkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 6,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,1 km
Overstapstation45,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossestraat 43, 4581BA Vogelwaarde
Bossestraat 43
1920 · 189 m²
€ 247.202
Straatbeeld van Provincialeweg 7, 4581RN Vogelwaarde
Provincialeweg 7
1936 · 104 m²
€ 205.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.963 zit Bossestraat 115 in het middensegment van Boschkapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bossestraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossestraat 115 in Vogelwaarde.

Wat is Bossestraat 115 in Vogelwaarde waard?
Bossestraat 115 in Vogelwaarde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.963 (bandbreedte € 284.207 – € 361.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschkapelle.
Wat is de vraagprijs van Bossestraat 115 in Vogelwaarde?
Bossestraat 115 in Vogelwaarde staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossestraat 115 in Vogelwaarde?
Voor Bossestraat 115 adviseren wij een bod van € 328.362 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossestraat 115 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Bossestraat 115 in Vogelwaarde bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossestraat 115 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossestraat 115 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossestraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschkapelle is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bossestraat 115 ligt rond € 322.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossestraat 115?
Huishoudens in de buurt van Bossestraat 115 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschkapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.