Huiswaardemeter

Woningwaarde Bossestraat 6

4581BE Vogelwaarde

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.293
+12,5%
[ € 323.218 – € 411.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.435[ € 343.363 – € 379.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.432[ € 355.037 – € 392.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossestraat 6 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.293 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +1,0%
+€ 40.79312 maanden +12,5%
+€ 28.14412 mnd vs. NL +8,6%
Bossestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.293 voor Bossestraat 6 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossestraat 6 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.432. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.293.

Verwachte verkoopprijs Bossestraat 6
€ 373.432[ € 355.037 – € 392.410 ]
Verkoper houdt over€ 368.074−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.051+€ 9.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bossestraat 6 in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Bossestraat 6
Onder gem. in buurt StoppeldijkBoven gem.
€ 361.435[ € 343.363 – € 379.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stoppeldijk
€ 351.583[ € 250.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossestraat 6 adviseren wij in een bod van € 373.432, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.435 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.293+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.432+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.104+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 361.435 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossestraat 6 in Vogelwaarde bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 367.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.293
Verwachte verkoopprijs€ 373.432
Verwachte vraagprijs€ 361.435
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtStoppeldijk→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoppeldijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Stoppeldijk

Stoppeldijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,5 km
Overstapstation46,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossestraat 34a, 4581BE Vogelwaarde
Bossestraat 34a
1965 · 98 m²
€ 254.531
Straatbeeld van Rapenburg 130, 4581AG Vogelwaarde
Rapenburg 130
1956 · 85 m²
€ 264.281
Straatbeeld van Cambronsestraat 5, 4581RT Vogelwaarde
Cambronsestraat 5
1960 · 160 m²
€ 595.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bossestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 367.293 duidelijk in het hogere segment van Stoppeldijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bossestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossestraat 6 in Vogelwaarde.

Wat is Bossestraat 6 in Vogelwaarde waard?
Bossestraat 6 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.293 (bandbreedte € 323.218 – € 411.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stoppeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bossestraat 6 in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Bossestraat 6 in Vogelwaarde is in oktober 2026 € 361.435 (bandbreedte € 343.363 – € 379.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossestraat 6 in Vogelwaarde?
Voor Bossestraat 6 adviseren wij een bod van € 373.432 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossestraat 6 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Bossestraat 6 in Vogelwaarde bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossestraat 6 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossestraat 6 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoppeldijk is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Bossestraat 6 ligt rond € 367.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bossestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoppeldijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.