Huiswaardemeter

Woningwaarde Bossestraat 126

4581BH Vogelwaarde

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.562
+12,5%
[ € 424.655 – € 540.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.224[ € 452.413 – € 500.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.628[ € 465.533 – € 514.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossestraat 126 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.562 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.711Sinds september +1,0%
+€ 53.59512 maanden +12,5%
+€ 36.97612 mnd vs. NL +8,6%
Bossestraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.562 voor Bossestraat 126 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossestraat 126 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.628. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 482.562.

Verwachte verkoopprijs Bossestraat 126
€ 490.628[ € 465.533 – € 514.536 ]
Verkoper houdt over€ 483.981−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.591+€ 11.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bossestraat 126 in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Bossestraat 126
Onder gem. in buurt BoschkapelleBoven gem.
€ 476.224[ € 452.413 – € 500.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschkapelle
€ 334.200[ € 209.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossestraat 126 adviseren wij in een bod van € 490.628, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.224 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.562+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.628+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.159+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossestraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 476.224 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossestraat 126 in Vogelwaarde bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 482.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossestraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.562
Verwachte verkoopprijs€ 490.628
Verwachte vraagprijs€ 476.224
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBoschkapelle→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschkapelle besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Boschkapelle

Boschkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 6,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,1 km
Overstapstation45,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossestraat 43, 4581BA Vogelwaarde
Bossestraat 43
1920 · 189 m²
€ 247.202
Straatbeeld van Dorpspad 1, 4581CD Vogelwaarde
Dorpspad 1
1915 · 201 m²
€ 391.558
Straatbeeld van Provincialeweg 7, 4581RN Vogelwaarde
Provincialeweg 7
1936 · 104 m²
€ 205.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bossestraat 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.562 duidelijk in het hogere segment van Boschkapelle. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bossestraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossestraat 126 in Vogelwaarde.

Wat is Bossestraat 126 in Vogelwaarde waard?
Bossestraat 126 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.562 (bandbreedte € 424.655 – € 540.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bossestraat 126 in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Bossestraat 126 in Vogelwaarde is in oktober 2026 € 476.224 (bandbreedte € 452.413 – € 500.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossestraat 126 in Vogelwaarde?
Voor Bossestraat 126 adviseren wij een bod van € 490.628 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossestraat 126 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Bossestraat 126 in Vogelwaarde bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossestraat 126 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossestraat 126 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 53.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossestraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschkapelle is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bossestraat 126 ligt rond € 482.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossestraat 126?
Huishoudens in de buurt van Bossestraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschkapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.