Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 16

4581BJ Vogelwaarde

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.898
+12,5%
[ € 361.590 – € 460.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.315[ € 385.049 – € 425.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.558[ € 395.830 – € 437.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 16 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.898 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +1,0%
+€ 45.63612 maanden +12,5%
+€ 31.48512 mnd vs. NL +8,6%
Kastanjestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.898 voor Kastanjestraat 16 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 16 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.558. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.898.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 16
€ 416.558[ € 395.830 – € 437.497 ]
Verkoper houdt over€ 410.726−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.039+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 16 in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 16
Onder gem. in buurt BoschkapelleBoven gem.
€ 405.315[ € 385.049 – € 425.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschkapelle
€ 334.200[ € 209.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 16 adviseren wij in een bod van € 416.558, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.315 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.898+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.558+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.386+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 405.315 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 16 in Vogelwaarde bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 410.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.898
Verwachte verkoopprijs€ 416.558
Verwachte vraagprijs€ 405.315
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBoschkapelle→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschkapelle besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Boschkapelle

Boschkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 6,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,1 km
Overstapstation45,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossestraat 34a, 4581BE Vogelwaarde
Bossestraat 34a
1965 · 98 m²
€ 254.531
Straatbeeld van Cambronsestraat 5, 4581RT Vogelwaarde
Cambronsestraat 5
1960 · 160 m²
€ 595.723
Straatbeeld van Rapenburg 130, 4581AG Vogelwaarde
Rapenburg 130
1956 · 85 m²
€ 264.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.898 duidelijk in het hogere segment van Boschkapelle. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 16 in Vogelwaarde.

Wat is Kastanjestraat 16 in Vogelwaarde waard?
Kastanjestraat 16 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.898 (bandbreedte € 361.590 – € 460.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 16 in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 16 in Vogelwaarde is in oktober 2026 € 405.315 (bandbreedte € 385.049 – € 425.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 16 in Vogelwaarde?
Voor Kastanjestraat 16 adviseren wij een bod van € 416.558 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 16 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 16 in Vogelwaarde bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 16 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 16 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschkapelle is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 16 ligt rond € 410.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschkapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.