Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 21

4581BM Vogelwaarde

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.047
+12,5%
[ € 169.001 – € 215.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.473[ € 179.049 – € 197.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.689[ € 185.853 – € 205.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 21 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.047 (€ 1.980 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +1,0%
+€ 21.33012 maanden +12,5%
+€ 14.71612 mnd vs. NL +8,6%
Lindenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.047 voor Lindenstraat 21 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 21 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.689. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.047.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 21
€ 195.689[ € 185.853 – € 205.417 ]
Verkoper houdt over€ 192.286−€ 3.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.753+€ 6.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 21 in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.943 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 21
Onder gem. in buurt BoschkapelleBoven gem.
€ 188.473[ € 179.049 – € 197.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.943[ € 1.846 – € 2.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschkapelle
€ 334.200[ € 209.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 195.689, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 188.473 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.047+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.689+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.473+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 188.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 21 in Vogelwaarde bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 192.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 939
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.047
Verwachte verkoopprijs€ 195.689
Verwachte vraagprijs€ 188.473
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBoschkapelle→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschkapelle besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Boschkapelle

Boschkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 6,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,1 km
Overstapstation45,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 5, 4581DA Vogelwaarde
Eikenhof 5
1989 · 125 m²
€ 316.209
Straatbeeld van Bossestraat 34a, 4581BE Vogelwaarde
Bossestraat 34a
1965 · 98 m²
€ 254.531
Straatbeeld van Esdoornstraat 9, 4581AK Vogelwaarde
Esdoornstraat 9
1986 · 113 m²
€ 273.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.047 is Lindenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Boschkapelle. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 21 in Vogelwaarde.

Wat is Lindenstraat 21 in Vogelwaarde waard?
Lindenstraat 21 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.047 (bandbreedte € 169.001 – € 215.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 21 in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 21 in Vogelwaarde is in oktober 2026 € 188.473 (bandbreedte € 179.049 – € 197.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 21 in Vogelwaarde?
Voor Lindenstraat 21 adviseren wij een bod van € 195.689 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 21 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 21 in Vogelwaarde bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 939 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 21 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 21 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 21.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschkapelle is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 21 ligt rond € 192.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschkapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.