Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 6

4581BS Vogelwaarde

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.103
+12,5%
[ € 155.851 – € 198.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.637[ € 164.955 – € 182.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.638[ € 171.553 – € 189.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 6 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.103 (€ 2.036 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +1,0%
+€ 19.67012 maanden +12,5%
+€ 13.57112 mnd vs. NL +8,6%
Populierenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.103 voor Populierenstraat 6 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 6 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.638. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.103.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 6
€ 180.638[ € 171.553 – € 189.612 ]
Verkoper houdt over€ 177.401−€ 3.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.401+€ 5.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 6 in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 6
Onder gem. in buurt BoschkapelleBoven gem.
€ 173.637[ € 164.955 – € 182.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.896 – € 2.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschkapelle
€ 334.200[ € 209.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 180.638, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.637 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.103+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.638+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.670+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 173.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 6 in Vogelwaarde bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 177.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 866
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.103
Verwachte verkoopprijs€ 180.638
Verwachte vraagprijs€ 173.637
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBoschkapelle→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschkapelle besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Boschkapelle

Boschkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 6,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,1 km
Overstapstation45,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 5, 4581DA Vogelwaarde
Eikenhof 5
1989 · 125 m²
€ 316.209
Straatbeeld van Esdoornstraat 9, 4581AK Vogelwaarde
Esdoornstraat 9
1986 · 113 m²
€ 273.123
Straatbeeld van Bossestraat 34a, 4581BE Vogelwaarde
Bossestraat 34a
1965 · 98 m²
€ 254.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.103 is Populierenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Boschkapelle. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 6 in Vogelwaarde.

Wat is Populierenstraat 6 in Vogelwaarde waard?
Populierenstraat 6 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.103 (bandbreedte € 155.851 – € 198.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 6 in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 6 in Vogelwaarde is in oktober 2026 € 173.637 (bandbreedte € 164.955 – € 182.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 6 in Vogelwaarde?
Voor Populierenstraat 6 adviseren wij een bod van € 180.638 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 6 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 6 in Vogelwaarde bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 866 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 6 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 6 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 19.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschkapelle is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 6 ligt rond € 177.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschkapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.