Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 10

4581BT Vogelwaarde

270 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.361
+12,5%
[ € 471.998 – € 600.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.897[ € 502.452 – € 555.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.930[ € 516.521 – € 570.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 10 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.361 (€ 1.987 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.236Sinds september +1,0%
+€ 59.57112 maanden +12,5%
+€ 41.10012 mnd vs. NL +8,6%
Beukenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.361 voor Beukenstraat 10 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 10 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.930. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.361.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 10
€ 543.930[ € 516.521 – € 570.892 ]
Verkoper houdt over€ 536.697−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.959+€ 13.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 10 in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.959 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 10
Onder gem. in buurt BoschkapelleBoven gem.
€ 528.897[ € 502.452 – € 555.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.959[ € 1.861 – € 2.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschkapelle
€ 334.200[ € 209.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 543.930, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 528.897 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.361+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.930+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.127+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 528.897 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 10 in Vogelwaarde bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 536.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.361
Verwachte verkoopprijs€ 543.930
Verwachte vraagprijs€ 528.897
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBoschkapelle→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschkapelle besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Boschkapelle

Boschkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 6,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,1 km
Overstapstation45,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossestraat 43, 4581BA Vogelwaarde
Bossestraat 43
1920 · 189 m²
€ 247.202
Straatbeeld van Dorpspad 1, 4581CD Vogelwaarde
Dorpspad 1
1915 · 201 m²
€ 391.558
Straatbeeld van Eikenhof 5, 4581DA Vogelwaarde
Eikenhof 5
1989 · 125 m²
€ 316.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.361 duidelijk in het hogere segment van Boschkapelle. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 10 in Vogelwaarde.

Wat is Beukenstraat 10 in Vogelwaarde waard?
Beukenstraat 10 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.361 (bandbreedte € 471.998 – € 600.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 10 in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 10 in Vogelwaarde is in oktober 2026 € 528.897 (bandbreedte € 502.452 – € 555.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 10 in Vogelwaarde?
Voor Beukenstraat 10 adviseren wij een bod van € 543.930 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 10 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 10 in Vogelwaarde bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 10 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 10 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 59.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschkapelle is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 10 ligt rond € 536.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschkapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.