Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 8

1131BB Volendam

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.788
+6,0%
[ € 373.813 – € 475.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.734[ € 386.397 – € 427.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.643[ € 420.786 – € 465.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 8 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.788 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,5%
+€ 24.00312 maanden +6,0%
+€ 8.47612 mnd vs. NL +2,1%
Prinses Marijkestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.788 voor Prinses Marijkestraat 8 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 8 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.643. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.788.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 8
€ 443.643[ € 420.786 – € 465.080 ]
Verkoper houdt over€ 437.513−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.666+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 8 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 8
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 406.734[ € 386.397 – € 427.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 8 adviseren wij in een bod van € 443.643, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.734 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.788+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.643+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.825+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 406.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 8 in Volendam bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 424.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.788
Verwachte verkoopprijs€ 443.643
Verwachte vraagprijs€ 406.734
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalstraat 12, 1131BP Volendam
Aalstraat 12
1935 · 106 m²
€ 412.033
Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Straatbeeld van Zeilstraat 6, 1131ED Volendam
Zeilstraat 6
1955 · 74 m²
€ 381.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.788 zit Prinses Marijkestraat 8 in het middensegment van Volendam-Oude kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 8 in Volendam.

Wat is Prinses Marijkestraat 8 in Volendam waard?
Prinses Marijkestraat 8 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.788 (bandbreedte € 373.813 – € 475.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 8 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 8 in Volendam is in oktober 2026 € 406.734 (bandbreedte € 386.397 – € 427.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 8 in Volendam?
Voor Prinses Marijkestraat 8 adviseren wij een bod van € 443.643 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 8 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 8 in Volendam bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 8 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 8 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 8 ligt rond € 424.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.