Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kolfschotenstraat 15

1131BL Volendam

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.312
+6,0%
[ € 324.995 – € 413.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.645[ € 335.013 – € 370.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.767[ € 366.839 – € 405.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kolfschotenstraat 15 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.312 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,5%
+€ 20.86812 maanden +6,0%
+€ 7.36912 mnd vs. NL +2,1%
Burgemeester Kolfschotenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.312 voor Burgemeester Kolfschotenstraat 15 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kolfschotenstraat 15 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.767. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.312.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kolfschotenstraat 15
€ 386.767[ € 366.839 – € 405.453 ]
Verkoper houdt over€ 381.263−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.652+€ 9.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kolfschotenstraat 15 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kolfschotenstraat 15
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 352.645[ € 335.013 – € 370.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kolfschotenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 386.767, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.645 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.312+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.767+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.105+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kolfschotenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 352.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kolfschotenstraat 15 in Volendam bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 369.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kolfschotenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.312
Verwachte verkoopprijs€ 386.767
Verwachte vraagprijs€ 352.645
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent Karregatstraat 31, 1132CN Volendam
Vincent Karregatstraat 31
1986 · 122 m²
€ 408.971
Straatbeeld van Leendert Spaanderlaan 24, 1132BR Volendam
Leendert Spaanderlaan 24
1989 · 122 m²
€ 483.667
Straatbeeld van Donata Steurhof 215, 1132DJ Volendam
Donata Steurhof 215
1989 · 131 m²
€ 618.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Kolfschotenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kolfschotenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kolfschotenstraat 15 in Volendam.

Wat is Burgemeester Kolfschotenstraat 15 in Volendam waard?
Burgemeester Kolfschotenstraat 15 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.312 (bandbreedte € 324.995 – € 413.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kolfschotenstraat 15 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kolfschotenstraat 15 in Volendam is in oktober 2026 € 352.645 (bandbreedte € 335.013 – € 370.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kolfschotenstraat 15 in Volendam?
Voor Burgemeester Kolfschotenstraat 15 adviseren wij een bod van € 386.767 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kolfschotenstraat 15 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kolfschotenstraat 15 in Volendam bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kolfschotenstraat 15 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kolfschotenstraat 15 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kolfschotenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kolfschotenstraat 15 ligt rond € 369.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kolfschotenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kolfschotenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.