Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vincent Karregatstraat 31, 1132CN Volendam

Woningwaarde Vincent Karregatstraat 31

1132CN Volendam

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.840
+5,1%
[ € 357.139 – € 454.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.429[ € 369.008 – € 407.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.032[ € 402.219 – € 444.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent Karregatstraat 31 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.840 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds mei +0,5%
+€ 19.52812 maanden +5,1%
+€ 3.14612 mnd vs. NL +0,8%
Vincent Karregatstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.840 voor Vincent Karregatstraat 31 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent Karregatstraat 31 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.032. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.840.

Verwachte verkoopprijs Vincent Karregatstraat 31
€ 424.032[ € 402.219 – € 444.557 ]
Verkoper houdt over€ 418.118−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.663+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent Karregatstraat 31 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent Karregatstraat 31
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 388.429[ € 369.008 – € 407.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 496.345[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent Karregatstraat 31 adviseren wij in een bod van € 424.032, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.429 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.840+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.032+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.234+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent Karregatstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 388.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent Karregatstraat 31 in Volendam bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 405.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent Karregatstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.840
Verwachte verkoopprijs€ 424.032
Verwachte vraagprijs€ 388.429
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 4, 5 en 6→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (35%)
C (44%)
D (1%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6

Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donata Steurhof 255, 1132DK Volendam
Donata Steurhof 255
1988 · 139 m²
€ 491.587
Straatbeeld van Wethouder Koningslaan 103, 1132BW Volendam
Wethouder Koningslaan 103
1982 · 150 m²
€ 494.334
Straatbeeld van Anton Deenplein 22, 1132JC Volendam
Anton Deenplein 22
1982 · 124 m²
€ 413.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent Karregatstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent Karregatstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent Karregatstraat 31 in Volendam.

Wat is Vincent Karregatstraat 31 in Volendam waard?
Vincent Karregatstraat 31 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.840 (bandbreedte € 357.139 – € 454.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent Karregatstraat 31 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Vincent Karregatstraat 31 in Volendam is in juni 2026 € 388.429 (bandbreedte € 369.008 – € 407.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent Karregatstraat 31 in Volendam?
Voor Vincent Karregatstraat 31 adviseren wij een bod van € 424.032 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent Karregatstraat 31 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent Karregatstraat 31 in Volendam bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent Karregatstraat 31 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent Karregatstraat 31 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent Karregatstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vincent Karregatstraat 31 ligt rond € 405.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent Karregatstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Vincent Karregatstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.