Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kolfschotenstraat 9

1131BL Volendam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.180
+6,0%
[ € 323.998 – € 412.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.585[ € 334.006 – € 369.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.558[ € 365.403 – € 403.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kolfschotenstraat 9 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.180 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,5%
+€ 20.80412 maanden +6,0%
+€ 7.34612 mnd vs. NL +2,1%
Burgemeester Kolfschotenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.180 voor Burgemeester Kolfschotenstraat 9 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kolfschotenstraat 9 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.558. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.180.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kolfschotenstraat 9
€ 385.558[ € 365.403 – € 403.865 ]
Verkoper houdt over€ 380.067−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.419+€ 9.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kolfschotenstraat 9 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kolfschotenstraat 9
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 351.585[ € 334.006 – € 369.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kolfschotenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 385.558, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.585 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.180+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.558+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.836+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kolfschotenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 351.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kolfschotenstraat 9 in Volendam bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 368.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kolfschotenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.180
Verwachte verkoopprijs€ 385.558
Verwachte vraagprijs€ 351.585
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent Karregatstraat 31, 1132CN Volendam
Vincent Karregatstraat 31
1986 · 122 m²
€ 408.971
Straatbeeld van Leendert Spaanderlaan 24, 1132BR Volendam
Leendert Spaanderlaan 24
1989 · 122 m²
€ 483.667
Straatbeeld van Donata Steurhof 215, 1132DJ Volendam
Donata Steurhof 215
1989 · 131 m²
€ 618.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Kolfschotenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kolfschotenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kolfschotenstraat 9 in Volendam.

Wat is Burgemeester Kolfschotenstraat 9 in Volendam waard?
Burgemeester Kolfschotenstraat 9 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.180 (bandbreedte € 323.998 – € 412.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kolfschotenstraat 9 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kolfschotenstraat 9 in Volendam is in oktober 2026 € 351.585 (bandbreedte € 334.006 – € 369.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kolfschotenstraat 9 in Volendam?
Voor Burgemeester Kolfschotenstraat 9 adviseren wij een bod van € 385.558 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kolfschotenstraat 9 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kolfschotenstraat 9 in Volendam bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kolfschotenstraat 9 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kolfschotenstraat 9 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kolfschotenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kolfschotenstraat 9 ligt rond € 368.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kolfschotenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kolfschotenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.