Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 9

1131CG Volendam

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.962
+6,0%
[ € 358.127 – € 455.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.489[ € 370.015 – € 408.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.219[ € 403.316 – € 445.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 9 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.962 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,5%
+€ 22.99612 maanden +6,0%
+€ 8.12112 mnd vs. NL +2,1%
Prins Bernhardlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.962 voor Prins Bernhardlaan 9 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 9 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.219. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.962.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 9
€ 425.219[ € 403.316 – € 445.770 ]
Verkoper houdt over€ 419.292−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.873+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 9 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 9
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 389.489[ € 370.015 – € 408.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 9 adviseren wij in een bod van € 425.219, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.489 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.962+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.219+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.480+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 9 in Volendam bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 406.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.962
Verwachte verkoopprijs€ 425.219
Verwachte vraagprijs€ 389.489
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalstraat 12, 1131BP Volendam
Aalstraat 12
1935 · 106 m²
€ 412.033
Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Straatbeeld van Doolhof 53, 1131XJ Volendam
Doolhof 53
1940 · 74 m²
€ 366.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 9 in Volendam.

Wat is Prins Bernhardlaan 9 in Volendam waard?
Prins Bernhardlaan 9 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.962 (bandbreedte € 358.127 – € 455.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 9 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 9 in Volendam is in oktober 2026 € 389.489 (bandbreedte € 370.015 – € 408.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 9 in Volendam?
Voor Prins Bernhardlaan 9 adviseren wij een bod van € 425.219 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 9 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 9 in Volendam bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 9 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 9 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 9 ligt rond € 406.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.