Huiswaardemeter

Woningwaarde Bokkingstraat 39

1131CJ Volendam

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.856
+6,0%
[ € 290.273 – € 369.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.958[ € 299.210 – € 330.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.459[ € 327.635 – € 362.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Bokkingstraat 39 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.856 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,5%
+€ 18.63912 maanden +6,0%
+€ 6.58212 mnd vs. NL +2,1%
Bokkingstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.856 voor Bokkingstraat 39 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bokkingstraat 39 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.459. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.856.

Verwachte verkoopprijs Bokkingstraat 39
€ 345.459[ € 327.635 – € 362.123 ]
Verkoper houdt over€ 340.409−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.518+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bokkingstraat 39 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Bokkingstraat 39
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 314.958[ € 299.210 – € 330.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bokkingstraat 39 adviseren wij in een bod van € 345.459, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.958 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.856+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.459+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.732+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bokkingstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 314.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bokkingstraat 39 in Volendam bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 329.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bokkingstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.856
Verwachte verkoopprijs€ 345.459
Verwachte vraagprijs€ 314.958
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Straatbeeld van Zuideinde 110, 1131AK Volendam
Zuideinde 110
1961 · 153 m²
€ 454.575
Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 15, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 15
1975 · 115 m²
€ 392.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.856 is Bokkingstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bokkingstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bokkingstraat 39 in Volendam.

Wat is Bokkingstraat 39 in Volendam waard?
Bokkingstraat 39 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.856 (bandbreedte € 290.273 – € 369.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bokkingstraat 39 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Bokkingstraat 39 in Volendam is in oktober 2026 € 314.958 (bandbreedte € 299.210 – € 330.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Bokkingstraat 39 in Volendam?
Voor Bokkingstraat 39 adviseren wij een bod van € 345.459 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bokkingstraat 39 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bokkingstraat 39 in Volendam bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bokkingstraat 39 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bokkingstraat 39 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bokkingstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bokkingstraat 39 ligt rond € 329.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bokkingstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Bokkingstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.