Huiswaardemeter

Woningwaarde Bokkingstraat 55

1131CJ Volendam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 7.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.459
+6,0%
[ € 488.804 – € 622.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 532.500[ € 505.875 – € 559.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.405[ € 550.392 – € 608.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Bokkingstraat 55 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.459 (€ 7.406 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,5%
+€ 31.38612 maanden +6,0%
+€ 11.08312 mnd vs. NL +2,1%
Bokkingstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.459 voor Bokkingstraat 55 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bokkingstraat 55 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.405. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 555.459.

Verwachte verkoopprijs Bokkingstraat 55
€ 581.405[ € 550.392 – € 608.328 ]
Verkoper houdt over€ 573.760−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.183+€ 13.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.760

Wat is de vraagprijs?

Bokkingstraat 55 in Volendam staat in te koop voor € 532.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.100 per m².

Vraagprijs Bokkingstraat 55
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 532.500[ € 505.875 – € 559.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.100[ € 6.745 – € 7.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bokkingstraat 55 adviseren wij in een bod van € 581.405, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 532.500 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.459+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.405+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.475+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bokkingstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 532.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bokkingstraat 55 in Volendam bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 555.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bokkingstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.459
Verwachte verkoopprijs€ 581.405
Vraagprijs€ 532.500
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 15, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 15
1975 · 115 m²
€ 392.319
Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 33, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 33
1975 · 117 m²
€ 432.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bokkingstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.459 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bokkingstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bokkingstraat 55 in Volendam.

Wat is Bokkingstraat 55 in Volendam waard?
Bokkingstraat 55 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.459 (bandbreedte € 488.804 – € 622.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Bokkingstraat 55 in Volendam?
Bokkingstraat 55 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 532.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Bokkingstraat 55 in Volendam?
Voor Bokkingstraat 55 adviseren wij een bod van € 581.405 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bokkingstraat 55 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bokkingstraat 55 in Volendam bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bokkingstraat 55 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bokkingstraat 55 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bokkingstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bokkingstraat 55 ligt rond € 555.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bokkingstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Bokkingstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.