Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 33, 1132XV Volendam

Woningwaarde Jan Sluiterstraat 33

1132XV Volendam

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.244
+5,3%
[ € 380.375 – € 484.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.857[ € 429.733 – € 474.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sluiterstraat 33 in Volendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.244 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds juli +0,5%
+€ 21.75212 maanden +5,3%
+€ 7.25312 mnd vs. NL +1,8%
Jan Sluiterstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.244 voor Jan Sluiterstraat 33 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sluiterstraat 33 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.857. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 432.244.

Verwachte verkoopprijs Jan Sluiterstraat 33
€ 450.857[ € 429.733 – € 474.968 ]
Verkoper houdt over€ 444.648−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.024+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.648

Wat is de vraagprijs?

Jan Sluiterstraat 33 in Volendam staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Vraagprijs Jan Sluiterstraat 33
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 481.571[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sluiterstraat 33 adviseren wij in een bod van € 450.857, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.244+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.857+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.400+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sluiterstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sluiterstraat 33 in Volendam bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 432.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sluiterstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.244
Verwachte verkoopprijs€ 450.857
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 1 en 2→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 1 en 2 besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 1 en 2

Volendam-Blokgouw 1 en 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 15, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 15
1975 · 115 m²
€ 392.319
Straatbeeld van Willem Woutersstraat 23, 1132XN Volendam
Willem Woutersstraat 23
1975 · 142 m²
€ 468.712
Straatbeeld van Breezand 13, 1132BM Volendam
Breezand 13
1978 · 159 m²
€ 471.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Sluiterstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Blokgouw 1 en 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Sluiterstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sluiterstraat 33 in Volendam.

Wat is Jan Sluiterstraat 33 in Volendam waard?
Jan Sluiterstraat 33 in Volendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.244 (bandbreedte € 380.375 – € 484.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2.
Wat is de vraagprijs van Jan Sluiterstraat 33 in Volendam?
Jan Sluiterstraat 33 in Volendam staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sluiterstraat 33 in Volendam?
Voor Jan Sluiterstraat 33 adviseren wij een bod van € 450.857 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sluiterstraat 33 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sluiterstraat 33 in Volendam bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sluiterstraat 33 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sluiterstraat 33 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sluiterstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 1 en 2 is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sluiterstraat 33 ligt rond € 432.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sluiterstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Jan Sluiterstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.