Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Woutersstraat 23, 1132XN Volendam

Woningwaarde Willem Woutersstraat 23

1132XN Volendam

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.124
+5,1%
[ € 409.309 – € 520.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.302[ € 423.037 – € 467.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.828[ € 460.687 – € 509.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Woutersstraat 23 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.124 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds mei +0,5%
+€ 22.38112 maanden +5,1%
+€ 3.60612 mnd vs. NL +0,8%
Willem Woutersstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.124 voor Willem Woutersstraat 23 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Woutersstraat 23 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.828. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.124.

Verwachte verkoopprijs Willem Woutersstraat 23
€ 485.828[ € 460.687 – € 509.180 ]
Verkoper houdt over€ 479.234−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.695+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Woutersstraat 23 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Woutersstraat 23
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 445.302[ € 423.037 – € 467.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 496.345[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Woutersstraat 23 adviseren wij in een bod van € 485.828, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.302 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.124+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.828+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.119+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Woutersstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 445.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Woutersstraat 23 in Volendam bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 465.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Woutersstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.124
Verwachte verkoopprijs€ 485.828
Verwachte vraagprijs€ 445.302
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 1 en 2→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 1 en 2 besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 1 en 2

Volendam-Blokgouw 1 en 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breezand 13, 1132BM Volendam
Breezand 13
1978 · 159 m²
€ 467.700
Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 443.333
Straatbeeld van Wethouder Koningslaan 103, 1132BW Volendam
Wethouder Koningslaan 103
1982 · 150 m²
€ 494.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.124 zit Willem Woutersstraat 23 in het middensegment van Volendam-Blokgouw 1 en 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem Woutersstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Woutersstraat 23 in Volendam.

Wat is Willem Woutersstraat 23 in Volendam waard?
Willem Woutersstraat 23 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.124 (bandbreedte € 409.309 – € 520.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Woutersstraat 23 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Willem Woutersstraat 23 in Volendam is in juni 2026 € 445.302 (bandbreedte € 423.037 – € 467.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Woutersstraat 23 in Volendam?
Voor Willem Woutersstraat 23 adviseren wij een bod van € 485.828 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Woutersstraat 23 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Woutersstraat 23 in Volendam bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Woutersstraat 23 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Woutersstraat 23 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Woutersstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 1 en 2 is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Willem Woutersstraat 23 ligt rond € 465.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Woutersstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Willem Woutersstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.