Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 89

1131DG Volendam

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.809
+6,0%
[ € 564.792 – € 718.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.152[ € 630.406 – € 696.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 89 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.809 (€ 5.998 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,5%
+€ 36.26612 maanden +6,0%
+€ 12.80712 mnd vs. NL +2,1%
Julianaweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.809 voor Julianaweg 89 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 89 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.152. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 641.809.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 89
€ 669.152[ € 630.406 – € 696.764 ]
Verkoper houdt over€ 660.541−€ 8.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.685+€ 15.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 89 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.748 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 89
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.748[ € 5.460 – € 6.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 89 adviseren wij in een bod van € 669.152, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.809+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.152+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.610+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 89 in Volendam bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 641.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.809
Verwachte verkoopprijs€ 669.152
Verwachte vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalstraat 12, 1131BP Volendam
Aalstraat 12
1935 · 106 m²
€ 412.033
Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Straatbeeld van Zeilstraat 6, 1131ED Volendam
Zeilstraat 6
1955 · 74 m²
€ 381.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.809 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 89 in Volendam.

Wat is Julianaweg 89 in Volendam waard?
Julianaweg 89 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.809 (bandbreedte € 564.792 – € 718.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 89 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 89 in Volendam is in oktober 2026 € 615.000 (bandbreedte € 584.250 – € 645.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 89 in Volendam?
Voor Julianaweg 89 adviseren wij een bod van € 669.152 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 89 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 89 in Volendam bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 89 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 89 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 89 ligt rond € 641.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 89?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.