Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilstraat 3

1131ED Volendam

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.185
+6,0%
[ € 529.923 – € 674.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.672[ € 550.688 – € 608.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.572[ € 593.642 – € 656.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilstraat 3 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.185 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +0,5%
+€ 34.02712 maanden +6,0%
+€ 12.01612 mnd vs. NL +2,1%
Zeilstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.185 voor Zeilstraat 3 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilstraat 3 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.572. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.185.

Verwachte verkoopprijs Zeilstraat 3
€ 625.572[ € 593.642 – € 656.131 ]
Verkoper houdt over€ 617.441−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.233+€ 14.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilstraat 3 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilstraat 3
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 579.672[ € 550.688 – € 608.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilstraat 3 adviseren wij in een bod van € 625.572, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.672 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.185+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.572+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.851+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 579.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilstraat 3 in Volendam bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 602.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.185
Verwachte verkoopprijs€ 625.572
Verwachte vraagprijs€ 579.672
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breewijd 2, 1132LK Volendam
Breewijd 2
2012 · 254 m²
€ 792.812
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeilstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.185 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeilstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilstraat 3 in Volendam.

Wat is Zeilstraat 3 in Volendam waard?
Zeilstraat 3 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.185 (bandbreedte € 529.923 – € 674.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilstraat 3 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Zeilstraat 3 in Volendam is in oktober 2026 € 579.672 (bandbreedte € 550.688 – € 608.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilstraat 3 in Volendam?
Voor Zeilstraat 3 adviseren wij een bod van € 625.572 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilstraat 3 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilstraat 3 in Volendam bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilstraat 3 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilstraat 3 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zeilstraat 3 ligt rond € 602.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zeilstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.