Huiswaardemeter

Woningwaarde Berend Demmerstraat 9

1131EE Volendam

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.073
+6,0%
[ € 266.704 – € 339.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.444[ € 274.972 – € 303.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.344[ € 300.819 – € 332.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Berend Demmerstraat 9 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.073 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,5%
+€ 17.12512 maanden +6,0%
+€ 6.04712 mnd vs. NL +2,1%
Berend Demmerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.073 voor Berend Demmerstraat 9 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berend Demmerstraat 9 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.344. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.073.

Verwachte verkoopprijs Berend Demmerstraat 9
€ 317.344[ € 300.819 – € 332.484 ]
Verkoper houdt over€ 312.603−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.841+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berend Demmerstraat 9 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Berend Demmerstraat 9
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 289.444[ € 274.972 – € 303.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berend Demmerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 317.344, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.444 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.073+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.344+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.211+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berend Demmerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 289.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berend Demmerstraat 9 in Volendam bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 303.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berend Demmerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.073
Verwachte verkoopprijs€ 317.344
Verwachte vraagprijs€ 289.444
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Draaipad 4, 1131ZT Volendam
Oude Draaipad 4
1925 · 74 m²
€ 290.746
Straatbeeld van St Jozefstraat 19, 1131DX Volendam
St Jozefstraat 19
1925 · 72 m²
€ 412.870
Straatbeeld van Pieter Keukenstraat 8, 1131EG Volendam
Pieter Keukenstraat 8
1915 · 76 m²
€ 406.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.073 is Berend Demmerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berend Demmerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berend Demmerstraat 9 in Volendam.

Wat is Berend Demmerstraat 9 in Volendam waard?
Berend Demmerstraat 9 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.073 (bandbreedte € 266.704 – € 339.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berend Demmerstraat 9 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Berend Demmerstraat 9 in Volendam is in oktober 2026 € 289.444 (bandbreedte € 274.972 – € 303.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Berend Demmerstraat 9 in Volendam?
Voor Berend Demmerstraat 9 adviseren wij een bod van € 317.344 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berend Demmerstraat 9 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Berend Demmerstraat 9 in Volendam bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berend Demmerstraat 9 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berend Demmerstraat 9 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berend Demmerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Berend Demmerstraat 9 ligt rond € 303.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berend Demmerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Berend Demmerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.