Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van der Weidenstraat 6

1131EJ Volendam

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.210
+6,0%
[ € 376.825 – € 479.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.192[ € 389.682 – € 430.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.019[ € 423.974 – € 468.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Weidenstraat 6 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.210 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,5%
+€ 24.19612 maanden +6,0%
+€ 8.54412 mnd vs. NL +2,1%
Pastoor van der Weidenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.210 voor Pastoor van der Weidenstraat 6 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Weidenstraat 6 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.019. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.210.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Weidenstraat 6
€ 447.019[ € 423.974 – € 468.604 ]
Verkoper houdt over€ 440.852−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.109+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Weidenstraat 6 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Weidenstraat 6
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 410.192[ € 389.682 – € 430.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Weidenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 447.019, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.192 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.210+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.019+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.370+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Weidenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 410.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Weidenstraat 6 in Volendam bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 428.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Weidenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.210
Verwachte verkoopprijs€ 447.019
Verwachte vraagprijs€ 410.192
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalstraat 12, 1131BP Volendam
Aalstraat 12
1935 · 106 m²
€ 412.033
Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Straatbeeld van Doolhof 53, 1131XJ Volendam
Doolhof 53
1940 · 74 m²
€ 366.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.210 zit Pastoor van der Weidenstraat 6 in het middensegment van Volendam-Oude kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Weidenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Weidenstraat 6 in Volendam.

Wat is Pastoor van der Weidenstraat 6 in Volendam waard?
Pastoor van der Weidenstraat 6 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.210 (bandbreedte € 376.825 – € 479.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Weidenstraat 6 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Weidenstraat 6 in Volendam is in oktober 2026 € 410.192 (bandbreedte € 389.682 – € 430.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Weidenstraat 6 in Volendam?
Voor Pastoor van der Weidenstraat 6 adviseren wij een bod van € 447.019 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Weidenstraat 6 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Weidenstraat 6 in Volendam bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Weidenstraat 6 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Weidenstraat 6 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Weidenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Weidenstraat 6 ligt rond € 428.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Weidenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Weidenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.