Huiswaardemeter

Woningwaarde Meergracht 9

1131EM Volendam

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.646
+6,0%
[ € 327.048 – € 416.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.098[ € 337.343 – € 372.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.965[ € 368.716 – € 407.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Meergracht 9 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.646 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,5%
+€ 21.00012 maanden +6,0%
+€ 7.41612 mnd vs. NL +2,1%
Meergracht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.646 voor Meergracht 9 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meergracht 9 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.965. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.646.

Verwachte verkoopprijs Meergracht 9
€ 388.965[ € 368.716 – € 407.528 ]
Verkoper houdt over€ 383.436−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.894+€ 9.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meergracht 9 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Meergracht 9
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 355.098[ € 337.343 – € 372.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meergracht 9 adviseren wij in een bod van € 388.965, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.098 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.646+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.965+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.413+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meergracht 9 zal in bij een vraagprijs van € 355.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meergracht 9 in Volendam bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 371.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meergracht 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.646
Verwachte verkoopprijs€ 388.965
Verwachte vraagprijs€ 355.098
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Straatbeeld van Zeilstraat 6, 1131ED Volendam
Zeilstraat 6
1955 · 74 m²
€ 381.321
Straatbeeld van Zuideinde 110, 1131AK Volendam
Zuideinde 110
1961 · 153 m²
€ 454.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meergracht 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meergracht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meergracht 9 in Volendam.

Wat is Meergracht 9 in Volendam waard?
Meergracht 9 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.646 (bandbreedte € 327.048 – € 416.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meergracht 9 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Meergracht 9 in Volendam is in oktober 2026 € 355.098 (bandbreedte € 337.343 – € 372.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Meergracht 9 in Volendam?
Voor Meergracht 9 adviseren wij een bod van € 388.965 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meergracht 9 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meergracht 9 in Volendam bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meergracht 9 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meergracht 9 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meergracht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Meergracht 9 ligt rond € 371.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meergracht 9?
Huishoudens in de buurt van Meergracht 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.