Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerzicht 3

1131HS Volendam

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.983
+6,0%
[ € 513.905 – € 654.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.156[ € 531.198 – € 587.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.912[ € 578.475 – € 639.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerzicht 3 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.983 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,5%
+€ 32.99812 maanden +6,0%
+€ 11.65212 mnd vs. NL +2,1%
Meerzicht 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.983 voor Meerzicht 3 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerzicht 3 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.912. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.983.

Verwachte verkoopprijs Meerzicht 3
€ 609.912[ € 578.475 – € 639.367 ]
Verkoper houdt over€ 601.953−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.260+€ 14.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerzicht 3 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.083 per m².

Verwachte vraagprijs Meerzicht 3
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 559.156[ € 531.198 – € 587.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.083[ € 4.829 – € 5.337 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerzicht 3 adviseren wij in een bod van € 609.912, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.156 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.983+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.912+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.408+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerzicht 3 zal in bij een vraagprijs van € 559.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerzicht 3 in Volendam bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 583.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerzicht 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.983
Verwachte verkoopprijs€ 609.912
Verwachte vraagprijs€ 559.156
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Bloemenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (7%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Volendam-Bloemenbuurt

Volendam-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 34, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 34
2001 · 100 m²
€ 586.976
Straatbeeld van Frans Halsstraat 44, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 44
2001 · 100 m²
€ 556.595
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerzicht 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.983 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerzicht 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerzicht 3 in Volendam.

Wat is Meerzicht 3 in Volendam waard?
Meerzicht 3 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.983 (bandbreedte € 513.905 – € 654.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerzicht 3 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Meerzicht 3 in Volendam is in oktober 2026 € 559.156 (bandbreedte € 531.198 – € 587.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerzicht 3 in Volendam?
Voor Meerzicht 3 adviseren wij een bod van € 609.912 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerzicht 3 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerzicht 3 in Volendam bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerzicht 3 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerzicht 3 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerzicht 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Bloemenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Meerzicht 3 ligt rond € 583.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerzicht 3?
Huishoudens in de buurt van Meerzicht 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.