Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintenstraat 10

1131HV Volendam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.126
+6,0%
[ € 338.031 – € 430.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.734[ € 348.397 – € 385.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.343[ € 381.495 – € 421.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintenstraat 10 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.126 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,5%
+€ 21.70512 maanden +6,0%
+€ 7.66412 mnd vs. NL +2,1%
Hyacintenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.126 voor Hyacintenstraat 10 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintenstraat 10 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.343. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.126.

Verwachte verkoopprijs Hyacintenstraat 10
€ 402.343[ € 381.495 – € 421.653 ]
Verkoper houdt over€ 396.667−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.540+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintenstraat 10 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintenstraat 10
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 366.734[ € 348.397 – € 385.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 402.343, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.734 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.126+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.343+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.460+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 366.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintenstraat 10 in Volendam bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 384.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.126
Verwachte verkoopprijs€ 402.343
Verwachte vraagprijs€ 366.734
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Industriegebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Industriegebied besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Volendam-Industriegebied

Volendam-Industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacintenstraat 12, 1131HV Volendam
Hyacintenstraat 12
1964 · 115 m²
€ 406.028
Straatbeeld van Papaverstraat 17, 1131HK Volendam
Papaverstraat 17
1961 · 138 m²
€ 410.460
Straatbeeld van Anjelierenstraat 17, 1131HM Volendam
Anjelierenstraat 17
1961 · 106 m²
€ 397.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.126 is Hyacintenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Industriegebied. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacintenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintenstraat 10 in Volendam.

Wat is Hyacintenstraat 10 in Volendam waard?
Hyacintenstraat 10 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.126 (bandbreedte € 338.031 – € 430.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintenstraat 10 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Hyacintenstraat 10 in Volendam is in oktober 2026 € 366.734 (bandbreedte € 348.397 – € 385.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintenstraat 10 in Volendam?
Voor Hyacintenstraat 10 adviseren wij een bod van € 402.343 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintenstraat 10 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintenstraat 10 in Volendam bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintenstraat 10 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintenstraat 10 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Industriegebied is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintenstraat 10 ligt rond € 384.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hyacintenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).