Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hyacintenstraat 12, 1131HV Volendam

Woningwaarde Hyacintenstraat 12

1131HV Volendam

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.919
+5,1%
[ € 354.569 – € 451.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.587[ € 366.308 – € 404.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.030[ € 399.276 – € 441.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintenstraat 12 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.919 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds mei +0,5%
+€ 19.38712 maanden +5,1%
+€ 3.12312 mnd vs. NL +0,8%
Hyacintenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.919 voor Hyacintenstraat 12 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintenstraat 12 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.030. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.919.

Verwachte verkoopprijs Hyacintenstraat 12
€ 421.030[ € 399.276 – € 441.304 ]
Verkoper houdt over€ 415.149−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.601+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintenstraat 12 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintenstraat 12
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 385.587[ € 366.308 – € 404.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 496.345[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 421.030, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 385.587 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.919+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.030+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.082+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 385.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintenstraat 12 in Volendam bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 402.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.919
Verwachte verkoopprijs€ 421.030
Verwachte vraagprijs€ 385.587
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Industriegebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Industriegebied besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Volendam-Industriegebied

Volendam-Industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 17, 1131HK Volendam
Papaverstraat 17
1961 · 138 m²
€ 407.318
Straatbeeld van Anjelierenstraat 17, 1131HM Volendam
Anjelierenstraat 17
1961 · 106 m²
€ 394.856
Straatbeeld van Krokussenstraat 30, 1131LK Volendam
Krokussenstraat 30
1960 · 115 m²
€ 397.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.919 is Hyacintenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Industriegebied. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hyacintenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintenstraat 12 in Volendam.

Wat is Hyacintenstraat 12 in Volendam waard?
Hyacintenstraat 12 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.919 (bandbreedte € 354.569 – € 451.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintenstraat 12 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Hyacintenstraat 12 in Volendam is in juni 2026 € 385.587 (bandbreedte € 366.308 – € 404.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintenstraat 12 in Volendam?
Voor Hyacintenstraat 12 adviseren wij een bod van € 421.030 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintenstraat 12 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintenstraat 12 in Volendam bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintenstraat 12 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintenstraat 12 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Industriegebied is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintenstraat 12 ligt rond € 402.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hyacintenstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).