Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anjelierenstraat 17, 1131HM Volendam

Woningwaarde Anjelierenstraat 17

1131HM Volendam

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.902
+5,3%
[ € 350.154 – € 445.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.303[ € 361.288 – € 399.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.315[ € 394.888 – € 436.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierenstraat 17 in Volendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.902 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds juli +0,5%
+€ 20.02412 maanden +5,3%
+€ 6.67712 mnd vs. NL +1,8%
Anjelierenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.902 voor Anjelierenstraat 17 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierenstraat 17 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.315. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.902.

Verwachte verkoopprijs Anjelierenstraat 17
€ 416.315[ € 394.888 – € 436.455 ]
Verkoper houdt over€ 410.486−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.791+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierenstraat 17 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierenstraat 17
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 380.303[ € 361.288 – € 399.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 481.571[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 416.315, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.303 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.902+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.315+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.131+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 380.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierenstraat 17 in Volendam bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 397.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.902
Verwachte verkoopprijs€ 416.315
Verwachte vraagprijs€ 380.303
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Bloemenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (7%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Volendam-Bloemenbuurt

Volendam-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krokussenstraat 30, 1131LK Volendam
Krokussenstraat 30
1960 · 115 m²
€ 400.386
Straatbeeld van Hyacintenstraat 12, 1131HV Volendam
Hyacintenstraat 12
1964 · 115 m²
€ 406.028
Straatbeeld van Papaverstraat 17, 1131HK Volendam
Papaverstraat 17
1961 · 138 m²
€ 410.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Bloemenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjelierenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierenstraat 17 in Volendam.

Wat is Anjelierenstraat 17 in Volendam waard?
Anjelierenstraat 17 in Volendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.902 (bandbreedte € 350.154 – € 445.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierenstraat 17 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Anjelierenstraat 17 in Volendam is in augustus 2026 € 380.303 (bandbreedte € 361.288 – € 399.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierenstraat 17 in Volendam?
Voor Anjelierenstraat 17 adviseren wij een bod van € 416.315 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierenstraat 17 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierenstraat 17 in Volendam bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierenstraat 17 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierenstraat 17 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Bloemenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierenstraat 17 ligt rond € 397.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Anjelierenstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.