Woningwaarde Rozenstraat 22, Volendam (1131WZ)

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 22 in Volendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.422 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 22.06312 maanden +5,3%+5,3%

+€ 7.35712 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Rozenstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.422 voor Rozenstraat 22 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 22 in Volendam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 457.903. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.422.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 22

€ 457.903[ € 434.112 – € 479.808 ]

Verkoper houdt over€ 451.616−€ 6.287 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 469.211+€ 11.308 kosten koper

Verkoopprijs€ 457.903

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 451.616

Wat is de vraagprijs?

Rozenstraat 22 in Volendam staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Rozenstraat 22

Onder gem. in VolendamBoven gem.

€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]

Gem. vraagprijs in Volendam

€ 481.571[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 457.903, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.422+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 457.903+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 480.798+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 22 in Volendam bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 438.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.256/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144

OZB€ 33

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.256

Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte120 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.422

Verwachte verkoopprijs€ 457.903

Vraagprijs€ 420.000

Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Bloemenbuurt→

PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (42%)

B (7%)

C (18%)

D (10%)

E (12%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Volendam-Bloemenbuurt

Volendam-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.422 zit Rozenstraat 22 in het middensegment van Volendam-Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 22 in Volendam.

Wat is Rozenstraat 22 in Volendam waard?

Rozenstraat 22 in Volendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.422 (bandbreedte € 385.811 – € 491.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Bloemenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Rozenstraat 22 in Volendam?

Rozenstraat 22 in Volendam staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.474.

Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 22 in Volendam?

Voor Rozenstraat 22 adviseren wij een bod van € 457.903 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 22 in Volendam?

De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 22 in Volendam bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 22 in Volendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 22 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Bloemenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 22 ligt rond € 438.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rozenstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde