Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pegasusstraat 6, 1131NB Volendam

Woningwaarde Pegasusstraat 6

1131NB Volendam

392 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.454
+5,3%
[ € 831.120 – € 1.057.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.283[ € 865.719 – € 956.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.832[ € 928.916 – € 1.026.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Pegasusstraat 6 in Volendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 944.454 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.567Sinds juli +0,5%
+€ 47.52712 maanden +5,3%
+€ 15.84712 mnd vs. NL +1,8%
Pegasusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.454 voor Pegasusstraat 6 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pegasusstraat 6 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.832. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 944.454.

Verwachte verkoopprijs Pegasusstraat 6
€ 978.832[ € 928.916 – € 1.026.697 ]
Verkoper houdt over€ 966.815−€ 12.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.559+€ 21.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pegasusstraat 6 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Pegasusstraat 6
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 911.283[ € 865.719 – € 956.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.208 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 481.571[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pegasusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 978.832, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 911.283 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.454+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.832+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.774+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pegasusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 911.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pegasusstraat 6 in Volendam bedragen € 4.840 per maand bij een woningwaarde van € 944.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.619
OZB€ 72
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pegasusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte392 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.454
Verwachte verkoopprijs€ 978.832
Verwachte vraagprijs€ 911.283
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick Tolstraat 25, 1132KG Volendam
Dick Tolstraat 25
1986 · 230 m²
€ 771.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pegasusstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.454 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Katham + Planetenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pegasusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pegasusstraat 6 in Volendam.

Wat is Pegasusstraat 6 in Volendam waard?
Pegasusstraat 6 in Volendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.454 (bandbreedte € 831.120 – € 1.057.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pegasusstraat 6 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Pegasusstraat 6 in Volendam is in augustus 2026 € 911.283 (bandbreedte € 865.719 – € 956.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Pegasusstraat 6 in Volendam?
Voor Pegasusstraat 6 adviseren wij een bod van € 978.832 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pegasusstraat 6 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pegasusstraat 6 in Volendam bedragen € 4.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.619 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pegasusstraat 6 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pegasusstraat 6 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 47.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pegasusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Pegasusstraat 6 ligt rond € 944.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pegasusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pegasusstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.