Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnesingel 9b

1131NK Volendam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.385
+6,0%
[ € 325.059 – € 413.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.748[ € 335.111 – € 370.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.806[ € 366.611 – € 405.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnesingel 9b in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.385 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,5%
+€ 20.87212 maanden +6,0%
+€ 7.37012 mnd vs. NL +2,1%
Zonnesingel 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.385 voor Zonnesingel 9b in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnesingel 9b in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.806. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.385.

Verwachte verkoopprijs Zonnesingel 9b
€ 386.806[ € 366.611 – € 405.201 ]
Verkoper houdt over€ 381.301−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.692+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnesingel 9b in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnesingel 9b
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 352.748[ € 335.111 – € 370.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnesingel 9b adviseren wij in een bod van € 386.806, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.748 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.385+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.806+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.146+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnesingel 9b zal in bij een vraagprijs van € 352.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnesingel 9b in Volendam bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 369.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnesingel 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.385
Verwachte verkoopprijs€ 386.806
Verwachte vraagprijs€ 352.748
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 446.754
Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 15, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 15
1975 · 115 m²
€ 392.319
Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 33, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 33
1975 · 117 m²
€ 432.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnesingel 9b ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Katham + Planetenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnesingel 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnesingel 9b in Volendam.

Wat is Zonnesingel 9b in Volendam waard?
Zonnesingel 9b in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.385 (bandbreedte € 325.059 – € 413.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnesingel 9b in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Zonnesingel 9b in Volendam is in oktober 2026 € 352.748 (bandbreedte € 335.111 – € 370.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnesingel 9b in Volendam?
Voor Zonnesingel 9b adviseren wij een bod van € 386.806 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnesingel 9b in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnesingel 9b in Volendam bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnesingel 9b in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnesingel 9b in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnesingel 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Zonnesingel 9b ligt rond € 369.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnesingel 9b?
Huishoudens in de buurt van Zonnesingel 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.