Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestaplantsoen 5

1131NR Volendam

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.019
+6,0%
[ € 389.857 – € 496.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.074[ € 402.870 – € 445.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.811[ € 438.725 – € 484.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestaplantsoen 5 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.019 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,5%
+€ 25.03312 maanden +6,0%
+€ 8.84012 mnd vs. NL +2,1%
Vestaplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.019 voor Vestaplantsoen 5 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestaplantsoen 5 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.811. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.019.

Verwachte verkoopprijs Vestaplantsoen 5
€ 462.811[ € 438.725 – € 484.908 ]
Verkoper houdt over€ 456.470−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.217+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestaplantsoen 5 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Vestaplantsoen 5
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 424.074[ € 402.870 – € 445.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestaplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 462.811, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.074 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.019+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.811+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.952+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestaplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 424.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestaplantsoen 5 in Volendam bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 443.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestaplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.019
Verwachte verkoopprijs€ 462.811
Verwachte vraagprijs€ 424.074
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 446.754
Straatbeeld van Julianaweg 23, 1131CX Volendam
Julianaweg 23
1953 · 95 m²
€ 381.044
Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 15, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 15
1975 · 115 m²
€ 392.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.019 zit Vestaplantsoen 5 in het middensegment van Volendam-Katham + Planetenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vestaplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestaplantsoen 5 in Volendam.

Wat is Vestaplantsoen 5 in Volendam waard?
Vestaplantsoen 5 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.019 (bandbreedte € 389.857 – € 496.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestaplantsoen 5 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Vestaplantsoen 5 in Volendam is in oktober 2026 € 424.074 (bandbreedte € 402.870 – € 445.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestaplantsoen 5 in Volendam?
Voor Vestaplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 462.811 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestaplantsoen 5 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Vestaplantsoen 5 in Volendam bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestaplantsoen 5 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestaplantsoen 5 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestaplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Vestaplantsoen 5 ligt rond € 443.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestaplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Vestaplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.