Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianaweg 23, 1131CX Volendam

Woningwaarde Julianaweg 23

1131CX Volendam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.044
+5,3%
[ € 335.319 – € 426.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.976[ € 378.998 – € 418.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 23 in Volendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.044 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds juli +0,5%
+€ 19.17512 maanden +5,3%
+€ 6.39412 mnd vs. NL +1,8%
Julianaweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.044 voor Julianaweg 23 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 23 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.976. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.044.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 23
€ 397.976[ € 378.998 – € 418.892 ]
Verkoper houdt over€ 392.348−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.086+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.348

Wat is de vraagprijs?

Julianaweg 23 in Volendam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Vraagprijs Julianaweg 23
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 481.571[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 23 adviseren wij in een bod van € 397.976, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.044+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.976+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.875+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 23 in Volendam bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 381.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.044
Verwachte verkoopprijs€ 397.976
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 446.754
Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Straatbeeld van Zeddeweg 2, 1131EX Volendam
Zeddeweg 2
1955 · 75 m²
€ 127.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Katham + Planetenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 23 in Volendam.

Wat is Julianaweg 23 in Volendam waard?
Julianaweg 23 in Volendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.044 (bandbreedte € 335.319 – € 426.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Julianaweg 23 in Volendam?
Julianaweg 23 in Volendam staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 23 in Volendam?
Voor Julianaweg 23 adviseren wij een bod van € 397.976 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 23 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 23 in Volendam bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 23 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 23 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 23 ligt rond € 381.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 23?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.