Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresplantsoen 11

1131NV Volendam

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.546
+6,0%
[ € 361.280 – € 459.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.046[ € 373.394 – € 412.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.826[ € 406.626 – € 449.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresplantsoen 11 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.546 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,5%
+€ 23.19812 maanden +6,0%
+€ 8.19212 mnd vs. NL +2,1%
Ceresplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.546 voor Ceresplantsoen 11 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresplantsoen 11 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.826. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.546.

Verwachte verkoopprijs Ceresplantsoen 11
€ 428.826[ € 406.626 – € 449.428 ]
Verkoper houdt over€ 422.859−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.553+€ 10.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceresplantsoen 11 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Ceresplantsoen 11
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 393.046[ € 373.394 – € 412.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 428.826, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.046 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.546+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.826+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.267+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 393.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresplantsoen 11 in Volendam bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 410.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.546
Verwachte verkoopprijs€ 428.826
Verwachte vraagprijs€ 393.046
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 446.754
Straatbeeld van Julianaweg 23, 1131CX Volendam
Julianaweg 23
1953 · 95 m²
€ 381.044
Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 15, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 15
1975 · 115 m²
€ 392.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceresplantsoen 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Katham + Planetenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceresplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresplantsoen 11 in Volendam.

Wat is Ceresplantsoen 11 in Volendam waard?
Ceresplantsoen 11 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.546 (bandbreedte € 361.280 – € 459.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceresplantsoen 11 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Ceresplantsoen 11 in Volendam is in oktober 2026 € 393.046 (bandbreedte € 373.394 – € 412.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresplantsoen 11 in Volendam?
Voor Ceresplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 428.826 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresplantsoen 11 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresplantsoen 11 in Volendam bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresplantsoen 11 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresplantsoen 11 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Ceresplantsoen 11 ligt rond € 410.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Ceresplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.