Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandweg 138

1131PM Volendam

26 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 124.795
+6,0%
[ € 109.820 – € 139.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 118.889[ € 112.945 – € 124.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.994[ € 124.127 – € 137.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandweg 138 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 124.795 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,5%
+€ 7.05212 maanden +6,0%
+€ 2.49012 mnd vs. NL +2,1%
Strandweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 124.795 voor Strandweg 138 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandweg 138 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.994. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 124.795.

Verwachte verkoopprijs Strandweg 138
€ 130.994[ € 124.127 – € 137.191 ]
Verkoper houdt over€ 128.303−€ 2.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.764+€ 4.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandweg 138 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 118.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Strandweg 138
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 118.889[ € 112.945 – € 124.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandweg 138 adviseren wij in een bod van € 130.994, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 118.889 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 124.795+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.994+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.544+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 118.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandweg 138 in Volendam bedragen € 681 per maand bij een woningwaarde van € 124.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 610
OZB€ 9
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 681
Totaal betaald over 30 jaar€ 219.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte26 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 124.795
Verwachte verkoopprijs€ 130.994
Verwachte vraagprijs€ 118.889
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalstraat 12, 1131BP Volendam
Aalstraat 12
1935 · 106 m²
€ 412.033
Straatbeeld van Doolhof 53, 1131XJ Volendam
Doolhof 53
1940 · 74 m²
€ 366.208
Straatbeeld van Julianaweg 84, 1131DD Volendam
Julianaweg 84
1956 · 164 m²
€ 633.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 124.795 is Strandweg 138 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Strandweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandweg 138 in Volendam.

Wat is Strandweg 138 in Volendam waard?
Strandweg 138 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 124.795 (bandbreedte € 109.820 – € 139.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandweg 138 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Strandweg 138 in Volendam is in oktober 2026 € 118.889 (bandbreedte € 112.945 – € 124.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandweg 138 in Volendam?
Voor Strandweg 138 adviseren wij een bod van € 130.994 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandweg 138 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Strandweg 138 in Volendam bedragen € 681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 124.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 610 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandweg 138 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandweg 138 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 7.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Strandweg 138 ligt rond € 124.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandweg 138?
Huishoudens in de buurt van Strandweg 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.