Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelenspark 16

1131PZ Volendam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.926
+6,0%
[ € 322.895 – € 410.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.672[ € 333.138 – € 368.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.933[ € 364.120 – € 402.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelenspark 16 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.926 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,5%
+€ 20.73312 maanden +6,0%
+€ 7.32112 mnd vs. NL +2,1%
Boelenspark 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.926 voor Boelenspark 16 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelenspark 16 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.933. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.926.

Verwachte verkoopprijs Boelenspark 16
€ 383.933[ € 364.120 – € 402.449 ]
Verkoper houdt over€ 378.460−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.762+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelenspark 16 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Boelenspark 16
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 350.672[ € 333.138 – € 368.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelenspark 16 adviseren wij in een bod van € 383.933, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.672 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.926+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.933+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.130+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelenspark 16 zal in bij een vraagprijs van € 350.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelenspark 16 in Volendam bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 366.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelenspark 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.926
Verwachte verkoopprijs€ 383.933
Verwachte vraagprijs€ 350.672
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Bloemenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (7%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Volendam-Bloemenbuurt

Volendam-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 34, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 34
2001 · 100 m²
€ 586.976
Straatbeeld van Frans Halsstraat 44, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 44
2001 · 100 m²
€ 556.595
Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boelenspark 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boelenspark 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelenspark 16 in Volendam.

Wat is Boelenspark 16 in Volendam waard?
Boelenspark 16 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.926 (bandbreedte € 322.895 – € 410.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelenspark 16 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Boelenspark 16 in Volendam is in oktober 2026 € 350.672 (bandbreedte € 333.138 – € 368.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelenspark 16 in Volendam?
Voor Boelenspark 16 adviseren wij een bod van € 383.933 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelenspark 16 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boelenspark 16 in Volendam bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelenspark 16 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelenspark 16 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelenspark 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Bloemenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Boelenspark 16 ligt rond € 366.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelenspark 16?
Huishoudens in de buurt van Boelenspark 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.