Huiswaardemeter

Woningwaarde Siriusplein 40

1131VP Volendam

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.596
+6,0%
[ € 343.724 – € 437.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.058[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Siriusplein 40 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.596 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,5%
+€ 22.07112 maanden +6,0%
+€ 7.79412 mnd vs. NL +2,1%
Siriusplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.596 voor Siriusplein 40 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siriusplein 40 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.058. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.596.

Verwachte verkoopprijs Siriusplein 40
€ 407.058[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 401.330−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.349+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siriusplein 40 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Siriusplein 40
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siriusplein 40 adviseren wij in een bod van € 407.058, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.596+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.058+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.411+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siriusplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siriusplein 40 in Volendam bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 390.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siriusplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.596
Verwachte verkoopprijs€ 407.058
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 446.754
Straatbeeld van Julianaweg 23, 1131CX Volendam
Julianaweg 23
1953 · 95 m²
€ 381.044
Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 15, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 15
1975 · 115 m²
€ 392.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siriusplein 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Katham + Planetenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Siriusplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siriusplein 40 in Volendam.

Wat is Siriusplein 40 in Volendam waard?
Siriusplein 40 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.596 (bandbreedte € 343.724 – € 437.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siriusplein 40 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Siriusplein 40 in Volendam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Siriusplein 40 in Volendam?
Voor Siriusplein 40 adviseren wij een bod van € 407.058 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siriusplein 40 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Siriusplein 40 in Volendam bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siriusplein 40 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siriusplein 40 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siriusplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Siriusplein 40 ligt rond € 390.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siriusplein 40?
Huishoudens in de buurt van Siriusplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.