Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolhof 67

1131XK Volendam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.968
+5,1%
[ € 365.172 – € 464.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.284[ € 377.420 – € 417.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.596[ € 411.010 – € 454.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolhof 67 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.968 (€ 5.928 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds mei +0,5%
+€ 19.96812 maanden +5,1%
+€ 3.21812 mnd vs. NL +0,8%
Doolhof 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.968 voor Doolhof 67 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolhof 67 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.596. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.968.

Verwachte verkoopprijs Doolhof 67
€ 433.596[ € 411.010 – € 454.274 ]
Verkoper houdt over€ 427.576−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.418+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.576

Wat is de vraagprijs?

Doolhof 67 in Volendam staat in te koop voor € 397.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.675 per m².

Vraagprijs Doolhof 67
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 397.284[ € 377.420 – € 417.148 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.675[ € 5.392 – € 5.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 427.222[ € 279.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolhof 67 adviseren wij in een bod van € 433.596, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 397.284 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.968+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.596+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.276+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolhof 67 zal in bij een vraagprijs van € 397.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolhof 67 in Volendam bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 414.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolhof 67

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.968
Verwachte verkoopprijs€ 433.596
Vraagprijs€ 397.284
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donata Steurhof 255, 1132DK Volendam
Donata Steurhof 255
1988 · 139 m²
€ 491.587
Straatbeeld van Vincent Karregatstraat 31, 1132CN Volendam
Vincent Karregatstraat 31
1986 · 122 m²
€ 405.840
Straatbeeld van Anton Deenplein 22, 1132JC Volendam
Anton Deenplein 22
1982 · 124 m²
€ 413.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doolhof 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doolhof 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolhof 67 in Volendam.

Wat is Doolhof 67 in Volendam waard?
Doolhof 67 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.968 (bandbreedte € 365.172 – € 464.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Doolhof 67 in Volendam?
Doolhof 67 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 397.284. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolhof 67 in Volendam?
Voor Doolhof 67 adviseren wij een bod van € 433.596 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolhof 67 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Doolhof 67 in Volendam bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolhof 67 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolhof 67 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolhof 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Doolhof 67 ligt rond € 414.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolhof 67?
Huishoudens in de buurt van Doolhof 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.