Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolhofpad 5

1131XL Volendam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.960
+5,1%
[ € 256.925 – € 326.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 278.990[ € 265.041 – € 292.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.598[ € 289.690 – € 320.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolhofpad 5 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.960 (€ 6.212 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds mei +0,5%
+€ 14.04912 maanden +5,1%
+€ 2.26412 mnd vs. NL +0,8%
Doolhofpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.960 voor Doolhofpad 5 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolhofpad 5 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.598. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.960.

Verwachte verkoopprijs Doolhofpad 5
€ 305.598[ € 289.690 – € 320.183 ]
Verkoper houdt over€ 300.986−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.860+€ 8.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.986

Wat is de vraagprijs?

Doolhofpad 5 in Volendam staat in te koop voor € 278.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.936 per m².

Vraagprijs Doolhofpad 5
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 278.990[ € 265.041 – € 292.940 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.936[ € 5.639 – € 6.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 427.222[ € 279.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolhofpad 5 adviseren wij in een bod van € 305.598, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 278.990 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.960+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.598+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.878+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolhofpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 278.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolhofpad 5 in Volendam bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 291.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolhofpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.960
Verwachte verkoopprijs€ 305.598
Vraagprijs€ 278.990
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 84, 1131DD Volendam
Julianaweg 84
1956 · 164 m²
€ 628.199
Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 405.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.960 is Doolhofpad 5 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Oude kom. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doolhofpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolhofpad 5 in Volendam.

Wat is Doolhofpad 5 in Volendam waard?
Doolhofpad 5 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.960 (bandbreedte € 256.925 – € 326.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Doolhofpad 5 in Volendam?
Doolhofpad 5 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 278.990. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolhofpad 5 in Volendam?
Voor Doolhofpad 5 adviseren wij een bod van € 305.598 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolhofpad 5 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Doolhofpad 5 in Volendam bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolhofpad 5 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolhofpad 5 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolhofpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Doolhofpad 5 ligt rond € 291.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolhofpad 5?
Huishoudens in de buurt van Doolhofpad 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.