Huiswaardemeter

Woningwaarde Schippersgracht 6

1131XR Volendam

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.737
+6,0%
[ € 338.569 – € 430.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.681[ € 349.297 – € 386.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.584[ € 381.782 – € 421.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippersgracht 6 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.737 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,5%
+€ 21.74012 maanden +6,0%
+€ 7.67712 mnd vs. NL +2,1%
Schippersgracht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.737 voor Schippersgracht 6 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippersgracht 6 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.584. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.737.

Verwachte verkoopprijs Schippersgracht 6
€ 402.584[ € 381.782 – € 421.969 ]
Verkoper houdt over€ 396.906−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.786+€ 10.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schippersgracht 6 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Schippersgracht 6
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 367.681[ € 349.297 – € 386.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippersgracht 6 adviseren wij in een bod van € 402.584, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.681 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.737+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.584+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.713+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippersgracht 6 zal in bij een vraagprijs van € 367.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippersgracht 6 in Volendam bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 384.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippersgracht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.737
Verwachte verkoopprijs€ 402.584
Verwachte vraagprijs€ 367.681
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalstraat 12, 1131BP Volendam
Aalstraat 12
1935 · 106 m²
€ 412.033
Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Straatbeeld van Doolhof 53, 1131XJ Volendam
Doolhof 53
1940 · 74 m²
€ 366.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schippersgracht 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schippersgracht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippersgracht 6 in Volendam.

Wat is Schippersgracht 6 in Volendam waard?
Schippersgracht 6 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.737 (bandbreedte € 338.569 – € 430.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schippersgracht 6 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Schippersgracht 6 in Volendam is in oktober 2026 € 367.681 (bandbreedte € 349.297 – € 386.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippersgracht 6 in Volendam?
Voor Schippersgracht 6 adviseren wij een bod van € 402.584 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippersgracht 6 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schippersgracht 6 in Volendam bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippersgracht 6 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippersgracht 6 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippersgracht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Schippersgracht 6 ligt rond € 384.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippersgracht 6?
Huishoudens in de buurt van Schippersgracht 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.