Huiswaardemeter

Woningwaarde Kielstraat 15

1131XZ Volendam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.950
+6,0%
[ € 370.436 – € 471.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.992[ € 382.842 – € 423.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.709[ € 416.915 – € 460.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Kielstraat 15 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.950 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,5%
+€ 23.78612 maanden +6,0%
+€ 8.39912 mnd vs. NL +2,1%
Kielstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.950 voor Kielstraat 15 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kielstraat 15 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.709. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.950.

Verwachte verkoopprijs Kielstraat 15
€ 439.709[ € 416.915 – € 460.802 ]
Verkoper houdt over€ 433.622−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.653+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kielstraat 15 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Kielstraat 15
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 402.992[ € 382.842 – € 423.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kielstraat 15 adviseren wij in een bod van € 439.709, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.992 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.950+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.709+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.694+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kielstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 402.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kielstraat 15 in Volendam bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 420.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kielstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.950
Verwachte verkoopprijs€ 439.709
Verwachte vraagprijs€ 402.992
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam
Helgoland 26
2023 · 79 m²
€ 470.330
Straatbeeld van Frans Halsstraat 34, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 34
2001 · 100 m²
€ 586.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.950 zit Kielstraat 15 in het middensegment van Volendam-Oude kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kielstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kielstraat 15 in Volendam.

Wat is Kielstraat 15 in Volendam waard?
Kielstraat 15 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.950 (bandbreedte € 370.436 – € 471.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kielstraat 15 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Kielstraat 15 in Volendam is in oktober 2026 € 402.992 (bandbreedte € 382.842 – € 423.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Kielstraat 15 in Volendam?
Voor Kielstraat 15 adviseren wij een bod van € 439.709 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kielstraat 15 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kielstraat 15 in Volendam bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kielstraat 15 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kielstraat 15 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kielstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kielstraat 15 ligt rond € 420.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kielstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kielstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.