Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegstraat 19

1131ZA Volendam

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.033
+6,0%
[ € 452.349 – € 575.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.339[ € 467.722 – € 516.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.683[ € 508.882 – € 562.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegstraat 19 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.033 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,5%
+€ 29.04612 maanden +6,0%
+€ 10.25712 mnd vs. NL +2,1%
Boegstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.033 voor Boegstraat 19 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegstraat 19 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.683. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.033.

Verwachte verkoopprijs Boegstraat 19
€ 536.683[ € 508.882 – € 562.448 ]
Verkoper houdt over€ 529.529−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.567+€ 12.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boegstraat 19 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Boegstraat 19
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 492.339[ € 467.722 – € 516.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegstraat 19 adviseren wij in een bod van € 536.683, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.339 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.033+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.683+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.517+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 492.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegstraat 19 in Volendam bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 514.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.033
Verwachte verkoopprijs€ 536.683
Verwachte vraagprijs€ 492.339
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Straatbeeld van Frans Halsstraat 34, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 34
2001 · 100 m²
€ 586.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.033 ligt Boegstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boegstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegstraat 19 in Volendam.

Wat is Boegstraat 19 in Volendam waard?
Boegstraat 19 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.033 (bandbreedte € 452.349 – € 575.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boegstraat 19 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Boegstraat 19 in Volendam is in oktober 2026 € 492.339 (bandbreedte € 467.722 – € 516.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegstraat 19 in Volendam?
Voor Boegstraat 19 adviseren wij een bod van € 536.683 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegstraat 19 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boegstraat 19 in Volendam bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegstraat 19 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegstraat 19 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Boegstraat 19 ligt rond € 514.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Boegstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.