Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeestraat 2a

1131ZE Volendam

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.190
+6,0%
[ € 384.727 – € 489.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.609[ € 397.679 – € 439.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.596[ € 433.072 – € 478.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeestraat 2a in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.190 (€ 2.062 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,5%
+€ 24.70412 maanden +6,0%
+€ 8.72412 mnd vs. NL +2,1%
Zeestraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.190 voor Zeestraat 2a in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeestraat 2a in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.596. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.190.

Verwachte verkoopprijs Zeestraat 2a
€ 456.596[ € 433.072 – € 478.658 ]
Verkoper houdt over€ 450.323−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.878+€ 11.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeestraat 2a in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Zeestraat 2a
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 418.609[ € 397.679 – € 439.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.975[ € 1.876 – € 2.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeestraat 2a adviseren wij in een bod van € 456.596, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.609 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.190+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.596+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.426+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeestraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 418.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeestraat 2a in Volendam bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 437.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeestraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.190
Verwachte verkoopprijs€ 456.596
Verwachte vraagprijs€ 418.609
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 84, 1131DD Volendam
Julianaweg 84
1956 · 164 m²
€ 633.044
Straatbeeld van Zuideinde 110, 1131AK Volendam
Zuideinde 110
1961 · 153 m²
€ 454.575
Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 446.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.190 zit Zeestraat 2a in het middensegment van Volendam-Oude kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeestraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeestraat 2a in Volendam.

Wat is Zeestraat 2a in Volendam waard?
Zeestraat 2a in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.190 (bandbreedte € 384.727 – € 489.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeestraat 2a in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Zeestraat 2a in Volendam is in oktober 2026 € 418.609 (bandbreedte € 397.679 – € 439.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeestraat 2a in Volendam?
Voor Zeestraat 2a adviseren wij een bod van € 456.596 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeestraat 2a in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeestraat 2a in Volendam bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeestraat 2a in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeestraat 2a in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeestraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zeestraat 2a ligt rond € 437.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeestraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Zeestraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.