Huiswaardemeter

Woningwaarde W J Tuijnstraat 30

1131ZJ Volendam

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.786
+6,0%
[ € 343.012 – € 436.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.271[ € 353.657 – € 390.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.125[ € 386.901 – € 427.628 ]

Wat is mijn huis waard?

W J Tuijnstraat 30 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.786 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,5%
+€ 22.02512 maanden +6,0%
+€ 7.77712 mnd vs. NL +2,1%
W J Tuijnstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.786 voor W J Tuijnstraat 30 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W J Tuijnstraat 30 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.125. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.786.

Verwachte verkoopprijs W J Tuijnstraat 30
€ 408.125[ € 386.901 – € 427.628 ]
Verkoper houdt over€ 402.386−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.438+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

W J Tuijnstraat 30 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs W J Tuijnstraat 30
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 372.271[ € 353.657 – € 390.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W J Tuijnstraat 30 adviseren wij in een bod van € 408.125, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.271 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.786+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.125+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.531+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W J Tuijnstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 372.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W J Tuijnstraat 30 in Volendam bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 389.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over W J Tuijnstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.786
Verwachte verkoopprijs€ 408.125
Verwachte vraagprijs€ 372.271
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Draaipad 4, 1131ZT Volendam
Oude Draaipad 4
1925 · 74 m²
€ 290.746
Straatbeeld van St Jozefstraat 19, 1131DX Volendam
St Jozefstraat 19
1925 · 72 m²
€ 412.870
Straatbeeld van Aalstraat 12, 1131BP Volendam
Aalstraat 12
1935 · 106 m²
€ 412.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W J Tuijnstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over W J Tuijnstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W J Tuijnstraat 30 in Volendam.

Wat is W J Tuijnstraat 30 in Volendam waard?
W J Tuijnstraat 30 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.786 (bandbreedte € 343.012 – € 436.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van W J Tuijnstraat 30 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van W J Tuijnstraat 30 in Volendam is in oktober 2026 € 372.271 (bandbreedte € 353.657 – € 390.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op W J Tuijnstraat 30 in Volendam?
Voor W J Tuijnstraat 30 adviseren wij een bod van € 408.125 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W J Tuijnstraat 30 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van W J Tuijnstraat 30 in Volendam bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W J Tuijnstraat 30 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W J Tuijnstraat 30 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W J Tuijnstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van W J Tuijnstraat 30 ligt rond € 389.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W J Tuijnstraat 30?
Huishoudens in de buurt van W J Tuijnstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.