Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerzijde 20

1131ZZ Volendam

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.011
+6,0%
[ € 263.130 – € 334.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.653[ € 271.370 – € 299.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.994[ € 296.879 – € 328.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerzijde 20 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.011 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,5%
+€ 16.89612 maanden +6,0%
+€ 5.96712 mnd vs. NL +2,1%
Meerzijde 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.011 voor Meerzijde 20 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerzijde 20 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.994. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.011.

Verwachte verkoopprijs Meerzijde 20
€ 312.994[ € 296.879 – € 328.130 ]
Verkoper houdt over€ 308.301−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.404+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerzijde 20 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Meerzijde 20
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 285.653[ € 271.370 – € 299.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerzijde 20 adviseren wij in een bod van € 312.994, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.653 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.011+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.994+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.644+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerzijde 20 zal in bij een vraagprijs van € 285.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerzijde 20 in Volendam bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 299.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerzijde 20

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.011
Verwachte verkoopprijs€ 312.994
Verwachte vraagprijs€ 285.653
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W J Tuijnstraat 1, 1131ZH Volendam
W J Tuijnstraat 1
1925 · 60 m²
€ 298.334
Straatbeeld van Pieter Keukenstraat 8, 1131EG Volendam
Pieter Keukenstraat 8
1915 · 76 m²
€ 406.574
Straatbeeld van St Jozefstraat 19, 1131DX Volendam
St Jozefstraat 19
1925 · 72 m²
€ 412.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.011 is Meerzijde 20 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerzijde 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerzijde 20 in Volendam.

Wat is Meerzijde 20 in Volendam waard?
Meerzijde 20 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.011 (bandbreedte € 263.130 – € 334.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerzijde 20 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Meerzijde 20 in Volendam is in oktober 2026 € 285.653 (bandbreedte € 271.370 – € 299.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerzijde 20 in Volendam?
Voor Meerzijde 20 adviseren wij een bod van € 312.994 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerzijde 20 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerzijde 20 in Volendam bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerzijde 20 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerzijde 20 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerzijde 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Meerzijde 20 ligt rond € 299.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerzijde 20?
Huishoudens in de buurt van Meerzijde 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.