Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperzand 12

1132AZ Volendam

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.770
+6,0%
[ € 338.598 – € 430.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.471[ € 349.097 – € 385.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.883[ € 381.912 – € 422.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperzand 12 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.770 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,5%
+€ 21.74212 maanden +6,0%
+€ 7.67812 mnd vs. NL +2,1%
Kamperzand 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.770 voor Kamperzand 12 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperzand 12 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.883. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.770.

Verwachte verkoopprijs Kamperzand 12
€ 402.883[ € 381.912 – € 422.114 ]
Verkoper houdt over€ 397.201−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.091+€ 10.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperzand 12 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperzand 12
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 367.471[ € 349.097 – € 385.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperzand 12 adviseren wij in een bod van € 402.883, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.471 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.770+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.883+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.027+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperzand 12 zal in bij een vraagprijs van € 367.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperzand 12 in Volendam bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 384.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperzand 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.770
Verwachte verkoopprijs€ 402.883
Verwachte vraagprijs€ 367.471
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 1 en 2→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 1 en 2 besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 1 en 2

Volendam-Blokgouw 1 en 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam
Helgoland 26
2023 · 79 m²
€ 470.330
Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Straatbeeld van Pinkewad 5, 1132NC Volendam
Pinkewad 5
2019 · 211 m²
€ 1.025.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperzand 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Blokgouw 1 en 2 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperzand 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperzand 12 in Volendam.

Wat is Kamperzand 12 in Volendam waard?
Kamperzand 12 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.770 (bandbreedte € 338.598 – € 430.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperzand 12 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Kamperzand 12 in Volendam is in oktober 2026 € 367.471 (bandbreedte € 349.097 – € 385.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperzand 12 in Volendam?
Voor Kamperzand 12 adviseren wij een bod van € 402.883 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperzand 12 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperzand 12 in Volendam bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperzand 12 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperzand 12 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperzand 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 1 en 2 is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kamperzand 12 ligt rond € 384.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperzand 12?
Huishoudens in de buurt van Kamperzand 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.