Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stient 15

1132BE Volendam

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.457
+6,0%
[ € 284.642 – € 362.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.878[ € 293.434 – € 324.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.724[ € 321.017 – € 354.808 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stient 15 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.457 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,5%
+€ 18.27712 maanden +6,0%
+€ 6.45412 mnd vs. NL +2,1%
De Stient 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.457 voor De Stient 15 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stient 15 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.724. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.457.

Verwachte verkoopprijs De Stient 15
€ 338.724[ € 321.017 – € 354.808 ]
Verkoper houdt over€ 333.748−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.648+€ 8.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stient 15 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs De Stient 15
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 308.878[ € 293.434 – € 324.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.891 – € 5.405 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 517.054[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stient 15 adviseren wij in een bod van € 338.724, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.878 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.457+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.724+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.660+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stient 15 zal in bij een vraagprijs van € 308.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stient 15 in Volendam bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 323.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stient 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.457
Verwachte verkoopprijs€ 338.724
Verwachte vraagprijs€ 308.878
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 1 en 2→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 1 en 2 besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 1 en 2

Volendam-Blokgouw 1 en 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 34, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 34
2001 · 100 m²
€ 586.976
Straatbeeld van Frans Halsstraat 44, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 44
2001 · 100 m²
€ 556.595
Straatbeeld van Werengouw 29, 1132EX Volendam
Werengouw 29
1993 · 90 m²
€ 483.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.457 is De Stient 15 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Blokgouw 1 en 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Stient 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stient 15 in Volendam.

Wat is De Stient 15 in Volendam waard?
De Stient 15 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.457 (bandbreedte € 284.642 – € 362.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stient 15 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van De Stient 15 in Volendam is in oktober 2026 € 308.878 (bandbreedte € 293.434 – € 324.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stient 15 in Volendam?
Voor De Stient 15 adviseren wij een bod van € 338.724 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stient 15 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Stient 15 in Volendam bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stient 15 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stient 15 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stient 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 1 en 2 is € 384.000. De geschatte marktwaarde van De Stient 15 ligt rond € 323.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stient 15?
Huishoudens in de buurt van De Stient 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.