Huiswaardemeter

Woningwaarde Boonacker 22

1132EL Volendam

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.135
+6,0%
[ € 440.119 – € 560.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.902[ € 454.957 – € 502.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.310[ € 495.448 – € 547.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Boonacker 22 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.135 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,5%
+€ 28.26012 maanden +6,0%
+€ 9.97912 mnd vs. NL +2,1%
Boonacker 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.135 voor Boonacker 22 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boonacker 22 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.310. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.135.

Verwachte verkoopprijs Boonacker 22
€ 522.310[ € 495.448 – € 547.600 ]
Verkoper houdt over€ 515.315−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.906+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boonacker 22 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Boonacker 22
Onder gem. in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8Boven gem.
€ 478.902[ € 454.957 – € 502.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.227 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8
€ 586.800[ € 499.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boonacker 22 adviseren wij in een bod van € 522.310, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.902 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.135+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.310+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.426+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boonacker 22 zal in bij een vraagprijs van € 478.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boonacker 22 in Volendam bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 500.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boonacker 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.135
Verwachte verkoopprijs€ 522.310
Verwachte vraagprijs€ 478.902
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 7 en 8→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 7 en 8 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (22%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 7 en 8

Volendam-Blokgouw 7 en 8 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damcoogh 107, 1132EC Volendam
Damcoogh 107
1995 · 143 m²
€ 516.752
Straatbeeld van Barkentijn 11, 1132GC Volendam
Barkentijn 11
1992 · 136 m²
€ 536.544
Straatbeeld van Botter 59, 1132GA Volendam
Botter 59
1991 · 134 m²
€ 566.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.135 zit Boonacker 22 in het middensegment van Volendam-Blokgouw 7 en 8 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boonacker 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boonacker 22 in Volendam.

Wat is Boonacker 22 in Volendam waard?
Boonacker 22 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.135 (bandbreedte € 440.119 – € 560.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boonacker 22 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Boonacker 22 in Volendam is in oktober 2026 € 478.902 (bandbreedte € 454.957 – € 502.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Boonacker 22 in Volendam?
Voor Boonacker 22 adviseren wij een bod van € 522.310 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boonacker 22 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boonacker 22 in Volendam bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boonacker 22 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boonacker 22 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boonacker 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 7 en 8 is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Boonacker 22 ligt rond € 500.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boonacker 22?
Huishoudens in de buurt van Boonacker 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.