Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barkentijn 11, 1132GC Volendam

Woningwaarde Barkentijn 11

1132GC Volendam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.544
+6,0%
[ € 472.159 – € 600.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.649[ € 533.283 – € 589.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkentijn 11 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.544 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,5%
+€ 30.31812 maanden +6,0%
+€ 10.70612 mnd vs. NL +2,1%
Barkentijn 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.544 voor Barkentijn 11 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkentijn 11 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.649. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.544.

Verwachte verkoopprijs Barkentijn 11
€ 559.649[ € 533.283 – € 589.418 ]
Verkoper houdt over€ 552.243−€ 7.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.992+€ 13.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.243

Wat is de vraagprijs?

Barkentijn 11 in Volendam staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Vraagprijs Barkentijn 11
Onder gem. in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8Boven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8
€ 586.800[ € 499.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkentijn 11 adviseren wij in een bod van € 559.649, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.544+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.649+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.631+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkentijn 11 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkentijn 11 in Volendam bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 536.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkentijn 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.544
Verwachte verkoopprijs€ 559.649
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 7 en 8→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 7 en 8 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (22%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 7 en 8

Volendam-Blokgouw 7 en 8 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 59, 1132GA Volendam
Botter 59
1991 · 134 m²
€ 566.998
Straatbeeld van Damcoogh 19, 1132EA Volendam
Damcoogh 19
1991 · 127 m²
€ 484.877
Straatbeeld van Damcoogh 107, 1132EC Volendam
Damcoogh 107
1995 · 143 m²
€ 516.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.544 zit Barkentijn 11 in het middensegment van Volendam-Blokgouw 7 en 8 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barkentijn 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkentijn 11 in Volendam.

Wat is Barkentijn 11 in Volendam waard?
Barkentijn 11 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.544 (bandbreedte € 472.159 – € 600.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8.
Wat is de vraagprijs van Barkentijn 11 in Volendam?
Barkentijn 11 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkentijn 11 in Volendam?
Voor Barkentijn 11 adviseren wij een bod van € 559.649 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkentijn 11 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Barkentijn 11 in Volendam bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkentijn 11 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkentijn 11 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkentijn 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 7 en 8 is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Barkentijn 11 ligt rond € 536.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkentijn 11?
Huishoudens in de buurt van Barkentijn 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.