Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 11

1132EZ Volendam

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.398
+6,0%
[ € 363.790 – € 463.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.596[ € 375.816 – € 415.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.001[ € 409.639 – € 452.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 11 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.398 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,5%
+€ 23.35912 maanden +6,0%
+€ 8.24812 mnd vs. NL +2,1%
Botter 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.398 voor Botter 11 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 11 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.001. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.398.

Verwachte verkoopprijs Botter 11
€ 432.001[ € 409.639 – € 452.760 ]
Verkoper houdt over€ 425.999−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.791+€ 10.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 11 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 11
Onder gem. in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8Boven gem.
€ 395.596[ € 375.816 – € 415.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8
€ 586.800[ € 499.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 11 adviseren wij in een bod van € 432.001, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.596 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.398+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.001+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.601+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 11 in Volendam bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 413.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.398
Verwachte verkoopprijs€ 432.001
Verwachte vraagprijs€ 395.596
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 7 en 8→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 7 en 8 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (22%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 7 en 8

Volendam-Blokgouw 7 en 8 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 59, 1132GA Volendam
Botter 59
1991 · 134 m²
€ 566.998
Straatbeeld van Barkentijn 11, 1132GC Volendam
Barkentijn 11
1992 · 136 m²
€ 536.544
Straatbeeld van Damcoogh 19, 1132EA Volendam
Damcoogh 19
1991 · 127 m²
€ 484.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.398 is Botter 11 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Blokgouw 7 en 8. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botter 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 11 in Volendam.

Wat is Botter 11 in Volendam waard?
Botter 11 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.398 (bandbreedte € 363.790 – € 463.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 11 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Botter 11 in Volendam is in oktober 2026 € 395.596 (bandbreedte € 375.816 – € 415.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 11 in Volendam?
Voor Botter 11 adviseren wij een bod van € 432.001 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 11 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 11 in Volendam bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 11 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 11 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 7 en 8 is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Botter 11 ligt rond € 413.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 11?
Huishoudens in de buurt van Botter 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.