Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkentijn 9

1132GC Volendam

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.857
+6,0%
[ € 427.554 – € 544.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.952[ € 441.704 – € 488.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.702[ € 481.457 – € 532.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkentijn 9 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.857 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,5%
+€ 27.45412 maanden +6,0%
+€ 9.69512 mnd vs. NL +2,1%
Barkentijn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.857 voor Barkentijn 9 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkentijn 9 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.702. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.857.

Verwachte verkoopprijs Barkentijn 9
€ 507.702[ € 481.457 – € 532.138 ]
Verkoper houdt over€ 500.867−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.006+€ 12.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkentijn 9 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Barkentijn 9
Onder gem. in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8Boven gem.
€ 464.952[ € 441.704 – € 488.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8
€ 586.800[ € 499.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkentijn 9 adviseren wij in een bod van € 507.702, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.952 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.857+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.702+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.087+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkentijn 9 zal in bij een vraagprijs van € 464.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkentijn 9 in Volendam bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 485.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkentijn 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.857
Verwachte verkoopprijs€ 507.702
Verwachte vraagprijs€ 464.952
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 7 en 8→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 7 en 8 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (22%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 7 en 8

Volendam-Blokgouw 7 en 8 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damcoogh 19, 1132EA Volendam
Damcoogh 19
1991 · 127 m²
€ 484.877
Straatbeeld van Botter 59, 1132GA Volendam
Botter 59
1991 · 134 m²
€ 566.998
Straatbeeld van Barkentijn 11, 1132GC Volendam
Barkentijn 11
1992 · 136 m²
€ 536.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barkentijn 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Blokgouw 7 en 8 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barkentijn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkentijn 9 in Volendam.

Wat is Barkentijn 9 in Volendam waard?
Barkentijn 9 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.857 (bandbreedte € 427.554 – € 544.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkentijn 9 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Barkentijn 9 in Volendam is in oktober 2026 € 464.952 (bandbreedte € 441.704 – € 488.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkentijn 9 in Volendam?
Voor Barkentijn 9 adviseren wij een bod van € 507.702 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkentijn 9 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Barkentijn 9 in Volendam bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkentijn 9 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkentijn 9 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkentijn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 7 en 8 is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Barkentijn 9 ligt rond € 485.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkentijn 9?
Huishoudens in de buurt van Barkentijn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.