Huiswaardemeter

Woningwaarde Logger 1

1132GE Volendam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.936
+6,0%
[ € 355.464 – € 452.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.574[ € 367.245 – € 405.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.078[ € 400.297 – € 442.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Logger 1 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.936 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,5%
+€ 22.82512 maanden +6,0%
+€ 8.06012 mnd vs. NL +2,1%
Logger 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.936 voor Logger 1 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Logger 1 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.078. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.936.

Verwachte verkoopprijs Logger 1
€ 422.078[ € 400.297 – € 442.434 ]
Verkoper houdt over€ 416.185−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.670+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Logger 1 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Verwachte vraagprijs Logger 1
Onder gem. in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8Boven gem.
€ 386.574[ € 367.245 – € 405.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8
€ 586.800[ € 499.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Logger 1 adviseren wij in een bod van € 422.078, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.574 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.936+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.078+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.182+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Logger 1 zal in bij een vraagprijs van € 386.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Logger 1 in Volendam bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 403.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Logger 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.936
Verwachte verkoopprijs€ 422.078
Verwachte vraagprijs€ 386.574
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 7 en 8→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 7 en 8 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (22%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 7 en 8

Volendam-Blokgouw 7 en 8 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werengouw 29, 1132EX Volendam
Werengouw 29
1993 · 90 m²
€ 483.042
Straatbeeld van Werengouw 32, 1132EX Volendam
Werengouw 32
1993 · 98 m²
€ 518.985
Straatbeeld van Damcoogh 19, 1132EA Volendam
Damcoogh 19
1991 · 127 m²
€ 484.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.936 is Logger 1 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Blokgouw 7 en 8. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Logger 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Logger 1 in Volendam.

Wat is Logger 1 in Volendam waard?
Logger 1 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.936 (bandbreedte € 355.464 – € 452.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8.
Wat is de verwachte vraagprijs van Logger 1 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Logger 1 in Volendam is in oktober 2026 € 386.574 (bandbreedte € 367.245 – € 405.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Logger 1 in Volendam?
Voor Logger 1 adviseren wij een bod van € 422.078 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Logger 1 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Logger 1 in Volendam bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Logger 1 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Logger 1 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Logger 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 7 en 8 is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Logger 1 ligt rond € 403.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Logger 1?
Huishoudens in de buurt van Logger 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.