Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 49

1132GH Volendam

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.896
+6,0%
[ € 503.268 – € 640.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.511[ € 520.135 – € 574.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.367[ € 566.427 – € 626.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 49 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.896 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,5%
+€ 32.31512 maanden +6,0%
+€ 11.41112 mnd vs. NL +2,1%
Schoener 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.896 voor Schoener 49 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 49 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.367. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.896.

Verwachte verkoopprijs Schoener 49
€ 597.367[ € 566.427 – € 626.052 ]
Verkoper houdt over€ 589.546−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.464+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 49 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 49
Onder gem. in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8Boven gem.
€ 547.511[ € 520.135 – € 574.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8
€ 586.800[ € 499.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 49 adviseren wij in een bod van € 597.367, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.511 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.896+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.367+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.235+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 49 zal in bij een vraagprijs van € 547.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 49 in Volendam bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 571.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 49

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.896
Verwachte verkoopprijs€ 597.367
Verwachte vraagprijs€ 547.511
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 7 en 8→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 7 en 8 besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (22%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 7 en 8

Volendam-Blokgouw 7 en 8 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 2, 1132GV Volendam
Klipper 2
1992 · 164 m²
€ 622.816
Straatbeeld van Damcoogh 107, 1132EC Volendam
Damcoogh 107
1995 · 143 m²
€ 516.752
Straatbeeld van Klipper 6, 1132GV Volendam
Klipper 6
1992 · 187 m²
€ 658.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.896 ligt Schoener 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Blokgouw 7 en 8. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoener 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 49 in Volendam.

Wat is Schoener 49 in Volendam waard?
Schoener 49 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.896 (bandbreedte € 503.268 – € 640.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 49 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Schoener 49 in Volendam is in oktober 2026 € 547.511 (bandbreedte € 520.135 – € 574.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 49 in Volendam?
Voor Schoener 49 adviseren wij een bod van € 597.367 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 49 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 49 in Volendam bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 49 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 49 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 7 en 8 is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 49 ligt rond € 571.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 49?
Huishoudens in de buurt van Schoener 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.